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装配式建筑如何助力“建筑产业现代化”

发稿时间2016-12-14来源:中国建材报

  装配式建筑采用系统化设计、模块化拆分、工厂制造、现场装配的方式建造房屋,能更好地实现建造质量、施工工期、人工用量和成本方面的控制。由于施工技术手段的改变,可以有效避免传统建造方式下的人工作业误差、保证建筑质量,减少现场施工产生的能耗和污染,还可以降低人力成本,提高生产效率。这无疑是解决当下产业转型、提质增效和“用工荒”等问题的有效手段,也符合新型城镇化的发展要求。

  现状——装配式建筑比例仅有5%

  在上世纪50年代,我国就开始推广装配式房屋的发展,其中装配式大板结构体系发展得较为迅速。但装配式大板住宅房屋的质量和抗震性能不足,住宅样式较为单一,上世纪80年代后逐渐退出了历史舞台,如今在我国装配式建筑比例仅在5%左右,建筑产业现代化仍处于初级阶段。

  现阶段,我国建筑工业化生产方式主要有3种:预制混凝土装配式建筑(PC建筑)——以混凝土预制构件为主要构件,经装配、连接以及部分现浇而成的混凝土结构组合搭建起的建筑;钢结构建筑——钢结构为主体结构,结合工业化楼板及内外墙系统,形成完整的建筑体系,其优点是应用范围广、自重轻、节能环保;木结构装配建筑——因资源和环境条件所限,在全国范围内推广任重道远。

  一方面,装配式建筑备受政府和行业关注,各项相关政策不断出台,各地全面推进;另一方面,经济下行压力加大、房地产投资持续低迷、建筑业增速创下新低……面对“喜忧参半”的现实,装配式建筑的前进之路必然不会一马平川。在新旧发展方式未完成彻底交替之前,“痛并快乐着”或将成为建筑产业化发展的新常态。

  大势——政策利好促产业加速

  从全国来看,装配式建筑的推进已经具备了一定基础。而据不完全统计,目前全国已有30多个省市出台了专门的指导意见和相关配套措施,不少地方更是对装配式建筑的发展提出了明确要求。越多越多的市场主体开始加入到装配式建筑的建设大军中。

  尤其今年以来,政策利好使装配式建筑迎来难得的发展机遇。从2月《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑比例达到30%的“时间表”,到全国两会政府工作报告,都明确了积极推广装配式建筑的发展方向。

  2016年9月27日,国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》出台。根据规划,我国将力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。目前,我国装配式建筑占新建建筑的比例约为5%。要达到30%的目标,《指导意见》给出的方案是“以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区,常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区,其余城市为鼓励推进地区,因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑”。

  与传统建造方式相比,目前装配式建筑的市场占有率不到1%,对于30%的差距来说,既意味着机遇,又充满了挑战。当下,尽管《工业化建筑评价标准》、《装配式混凝土结构技术规程》等业内重要标准已经施行,但针对装配式建筑乃至建筑产业化详细、系统的政策制度研究、制定仍然有很大空白,以全产业链为基础的政策、法规等仍需要进一步健全、完善。

  瓶颈——“叫好不叫座”现象需突破

  不难预见,随着2016年政策利好的持续,装配式建筑的面积将进一步扩大。然而,不容忽视的是,随着宏观经济进入新常态,房地产业投资增速与房屋新开工面积持续下滑,这也意味着今年的建设任务可能会明显下降,建筑业过去“背靠大树好乘凉”的光阴将不复存在。在各地“高歌猛进”布局装配式建筑的同时,仍存在投入成本高、社会认知低、发展掣肘多、市场秩序乱等问题,制约着行业发展。

  发展装配式建筑是我国转变城市建设模式、有效降低建筑能耗、推进建筑新型工业化的重要载体。近日湖南、天津、湖北等地在政策红利下,行业正处于难得的机遇期,企业纷纷抢占技术高地抓紧布局市场。但行业目前仍面临投入成本高、社会认知低、发展掣肘多、市场秩序乱等问题,亟待相关部门综合施策助力这一新兴产业健康发展。

  破题——推广行业可持续发展

  目前建筑业转向新型工业化发展正处于关键时期,建筑装配化尚未形成“规划、设计、制造、施工、管理”全产业链的发展模式,即每个专业领域都有相当出色的企业和产品,但缺乏统一的整合平台。

对此业内专家曾多次为装配式建筑产业的发展支招。首先厘清社会认识,提高公众认可程度。在社会认知层面,建议加大宣传引导力度。其次,进一步完善住宅产业化的标准制定、检查验收、优惠鼓励等方面政策。三是加强部门间协调配合,解决交叉监管、监管盲点等问题。四是做好统筹规划,防止一哄而上,形成新的产能过剩。

  一个行业是否能够可持续发展,与行业内的企业是否有持续的盈利能力有关。2015年以来,建筑业整体呈现出下滑趋势,部分中小型企业面临着无单可接的局面,这无疑给转型升级中的行业企业增加了难度,个别企业对装配式建筑产生了抵触情绪。但装配式建筑是建筑产业化发展的必由之路,应该看到的是,生产方式的变革,其基础仍在于企业思维方式的变革,只有顺应趋势、利用趋势,行业才能看到未来的发展。